안녕하세요!
오늘 부동산 정보 알려드릴 내용은 바로~~~~
#광운대역 인근 #미륭 #미성 #삼호 에 6700가구
대단지 재건축계획이 수립되었다는 내용입니다!
1. 월계2지구 입지현황
#월계2지구 는 1930년대 성북역(현 광운대역)이 개통되면서
동북부 방향의 서울 진입관문 역할을 담당했어요~
1980년대 평탄한 지리적 특성을
이용해 대규모 택지가 조성 및 아파트가 건설된 곳이죠!
#미륭, #미성, #삼호3차, #삼호4차 아파트가 지어진 곳입니다
서광아파트는 월계2지구 재건축을 고려해서
최근에 편입했다고 하네요~
2. 월계2지구 입지여건
#광운대역 으로 GTX-C 노선이 2028년 쯤
들어설것으로 전망하고 있고요!
남쪽으로 한천초등학교가 있어 #초품아 단지가 될거로
예상됩니다^^
우측으로는 중랑천이 흐르고 있어
수변공간과 잘 어우러지게
단지가 설계됐으면 하는 바람이 있어요~
인근에 월릉IC(동부간선도고)가 있어
남양주, 의정부, 성수동,
종로를 거쳐 마포까지 이동이 편할거로 보여집니다!
또한 광운대 역세권 물류부지 개발을
월계2지구와 연계하는데 중점을 뒀다고 합니다!
3. 월계2지구 재건축 지구단위계획 내용
자세한 사항은
고시가 나봐야 알거 같지만
현재는 서울시 도시건축공동위원회에서
월계2지구 지구단위계획 결정안을 가결한 상태임은 틀림 없네요 ^^
개략 나와있는 계획안은
최고 높이 170m, 약 6,700여 가구가 들어설 예정이고요
(주거지는 최고높이 120m)
주거용지와 복합용지가 있는데
복합용지는 준주거지역으로 용도지역을 상향 했다고 합니다
(당초 3종일반주거지역)
그렇게 되면 더 다양한 용도 도입이 가능하고,
용적률도 높아지는 효과가 발생합니다!
또한, 단지 내보 보행로는
상업시설과, 단지, 중랑천을 이어
이를 활용해 커뮤니티시설을 배치하고
수변특화한 단지를 계획할 수 있을거 같아요^^
12월 초에는 지구단위계획구역 지정 공고 이후
연말에 지구단위계획 결정 고시를
추진한다고 합니다.
월계2지구가 강북의 전성시대를
이끌 일류 단지로 거듭났으면 좋겠습니다!
지금까지 부동산 정보 알림
#광운대역 인근 #미륭, #미성, #삼호
#재건축 소식이었습니다!
감사합니다^^
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