안녕하세요!
오늘 부동산 정보 알림 포스팅해드릴 자료는 바로~~~
"부산·대구·광주·대전·울산 ‘#도심융합특구’ 지정
… 판교형 테크노밸리 본격 착수"
#국토부 #보도자료 입니다!
1. 도심융합특구 개념
#도심융합특구 는 지방 대도시의 도심에
기업, 인재가 모일 수 있도록 '판교2밸리'와 같이 산업,주거,문화 등
우수한 인프라를 갖춘 고밀도 혁신공간을 조성하는 사업입니다!
간단히 얘기하면
직주락이 가능한 혁신지구 모델이라고 보시면 좋을거 같아요!
<#도심융합특구 조성안 예시>
2. 기존 개발방식과의 차별성
| 기존개발방식 | 도심융합특구 | ||
| 공간형태 | 도시 외곽/저밀도 (접근성, 정주여건 부족) |
→ | 도시 중심지/고밀도 (접근성, 정주여건 양호) |
| 지원방식 | 개발(H/W)과 기업지원(S/W) 분리 | → | 개발(H/W)과 지원(S/W)을 집적 |
| 달성목표 | 공급자 관점의 목표 (단편적 목표, 시행자 사업성 충족) |
→ | 수요자가 필요한 니즈 충족 (토탈 서비스, 좋은 입지 등 제공) |
지역 경쟁력 회복의 출발점이 될 동심융합특구는
지방 도심에 집중하여 새로운 구심점을 조성해
지역 특색에 맞게 산업, 주거, 문화 사업을 융합하여 공간을 정비하고
기업유치를 위한 각종 지원 등 통합 프로그램을 지원한다고 합니다!
3. 도심융합특구 지원사항
도심융합특구는 도시건축규제를 완화하여 고밀 복합 개발이 가능하며,
국공유지 사용료, 부담금 감면 등 세제혜택이 있으며,
임시허가, 실증특례도 가능합니다
또한 #도심융합특구 내 기업 밀집된 구역은
#기회발전특구 로 지정 추진해 세제 지원을 더욱더 강화합니다!
청년 종사자들의 안정적인 주거지원을 위해
주택을 특별공급을 할 수 있습니다!
4. 광역시별 특구 기본계획 주요내용
1. 부산 도심융합특구
#센텀2 도시첨단산업단지를 중심으로
스마트선박, 로봇, 지능형기계 산업 발전시키고,
단계별 육성전략을 중심으로
부울경 메가시티 핵심공간을 조성 예정이네요!
사업개요
○ (위치/기간) 해운대구 반여동 일원(센텀2 도첨산단) / 2024년 ~ 2030년
○ (규 모) 191만㎡ ㅇ (사 업 비) 2조 411억원(추정)
○ (사업구상) 스마트 선박, 로봇, 지능형 기계, IT 분야 등 부산의 주력산업 및 미래 제조업 혁신공간 조성과 복합인프라 구축
기본계획 주요 내용
| 입지특성 | (성장가능) 주변 산업단지 인프라와 연계하여 지역산업 혁신성장거점 유리 (생활교통) 고속도로 3곳, 도시철도 인접, 주요도심 및 관광지 인접 (추진장점) GB해제 완료, 기 사업중으로 단계별 추진 가능 |
||
개발컨셉 |
기 능 | 컨 셉 | |
| 산 업 | • 스마트 친환경 선박 • 로봇, 지능형 기계분야 제조혁신 공간 조성 • ICT 융합 허브밸리 조성 |
||
| 주 거 | • 창업지원주택, 산업단지형 행복주택 등 주거 지원 • 스타트업‧중소기업 육성 지원, 청년 창업보육 등 |
||
| 문 화 | • 복합문화공간, 컨벤션, 오피스 등 • 청년활동 지원을 위한 거점공간 조성 |
||
| 사업내용 | 특구개발사업(안) | ||
| 1단계 | 2단계 | 3단계 | |
| • 도심융합특구 진흥재단 • 기업종합지원센터 • 복합커뮤니티센터 |
• 미래신산업 육성 • 데이터 플랫폼 • 주력산업 실증 사업화 • 벤처창업혁신 • 인재양성 |
• 실감입체 컨텐츠 콤플렉스 • XR 콘텐츠 육성 클러스터 • 버츄얼스튜디오 • BS-SQUARE • 창업지원 주택 |
|
위치도
기본구상안
2. 대구 도심융합특구
대구는 경북도청, 경복대학교, 삼성창조캠퍼스를
신산업혁신거점, 인재육성거점, 창업허브거점으로 조상하는
협력구조를 구축예정이네요!
도심항공교통(UAM), 첨단로봇, 지능형 반도체 등
핵심 산업의 인재육성, 창업, 기업육성 체계를
지원하는 계획입니다~
사업개요
ㅇ (위치/기간) ①경북도청 후적지, ②경북대, ③삼성창조캠퍼스 / 2024년 ~ 2035년
ㅇ (규 모) 98만㎡ (①구역 14만㎡, ②구역 75만㎡, ③구역 9만㎡)
ㅇ (사 업 비) 7,872억원(추정)
ㅇ (사업구상) UAM, 스마트로봇, 반도체 관련 기업 입주, 연구‧개발‧실증 공간 및 경북대학교 도시첨단산업단지 조성 등
기본계획 주요내용
| 입지특성 | (성장가능) 경북대 캠퍼스 혁신파크, 삼성창조캠퍼스 연계 활용 (생활교통) 기존 주거, 문화, 교육시설 활용 등 정주여건 우수 (추진장점) KTX 인접 및 도시철도 4호선 건립 등 도심 교통망 지속 확충 |
||
| 개발컨셉 | 기 능 | 컨 셉 | |
| 산 업 | • 스마트 로봇, 지능형 반도체 등 미래신산업 육성기반 마련 • 기관간 협력네트워크 강화로 대구형 기업 성장사다리 활성화 • 캠퍼스혁신파크를 통해 연구개발 및 스타트업 성장지원 |
||
| 주 거 | • 청년 연구자 타운 조성, 스마트 오피스 지원 • 특구 인근 정비사업 통한 정주여건 개선 |
||
| 문 화 | • 오페라하우스 연계 주민참여형 문화이벤트 | ||
| 사업내용 | 특구개발사업(안) | 특구연계사업(안) | |
| ① 혁신산업거점 - 도심 UAM, 스마트로봇 물류 실증센터 - 지능형 반도체 개발‧실증지원센터 - 앵커기업 입주공간 조성 - 신산업 관련 중소기업 입주공간조성 - 복합커뮤니티센터 건립 |
① 인재육성거점 - 캠퍼스혁신파크 조성 - RISE사업 연계 청년 연구자타운 조성 - 지역신산업 맞춤형 인재육성 ② 창업허브거점 - 주민참여형 문화이벤트 개최 - 스케일업 사업 지원 - 로컬크리에이터 활성화 지원 |
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위치도
기본구상안
3. 광주 도심융합특구
현대자동차 등 모빌리티 산업의 중심지인 상무지구 인근에 위치하며,
의료 디지털, 미래 모빌리팅 등 첨단혁신산업 육성 계획이네요!
사업개요
ㅇ (위치/기간) 광주 서구 치평동 일원(상무지구) / 2024년 ~ 2031년
ㅇ (규 모) 85만㎡
ㅇ (사 업 비) 1조 5,790억원(추정)
ㅇ (사업구상) AI, 모빌리티 분야의 미래 첨단산업 집적‧혁신 생태계의 중심지로서 산업‧주거‧문화의 기능이 융합된 플랫폼 구축
기본계획 주요내용
| 입지특성 | (성장가능) 광주 중심부로 산·학·연 연계 및 집적화에 유리 (생활교통) KTX, 공항 10분 거리 등 교통인프라 및 생활편의 시설 우수 (추진장점) 기 조성된 인프라 연계가능 |
||
개발컨셉 |
기능 | 컨 셉 | |
| 산업 | • AI, 자동차, 에너지 신산업분야의 산·학·연 융합 혁신 구심점 구축 • 창업·성장·소통 기업지원 환경 확보 • 교육 및 공공기관과의 협력 플랫폼 강화 |
||
| 주거 | • 고용환경 맞춤형 수요로 직주근접 실현 • 공공주택 결합, 우수한 정주기반 조성 |
||
| 문화 | • 문화 공유형 교류공간 조성으로 문화 혁신 플랫폼 구축 • AI 체험 전시장 및 크리에이티브 조성을 통한 다양한 컨텐츠 생산 |
||
| 사업내용 | 특구개발사업(안) | 특구연계사업(안) | |
| ① 스마트 첨단특화 생태계 ② 의료․디지털 융합 생태계 ③ R&D혁신 생태계 ④ MICE․문화 융복합 거점 |
① 김대중컨벤션센터제2전시장 확장 ② 광주광역시 의료원 건립 ③ 상무소각장 복합커뮤니티센터 ⑤ 통합공공임대주택 건립 |
||
위치도
기본구상안
4. 대전 도심융합특구
우수한 광역 교통인프라를 가진 KTX 대전 역세권을 집중육성하여
대덕 연구개발특구 연구개발 산업을 확산하고
UAM 등 환승체계를 구축 예정입니다!
사업개요
ㅇ (위치/기간) 대전역세권, 선화구역 및 중앙로 일원 / 2024년 ~ 2035년
ㅇ (규 모) 134만㎡
ㅇ (사 업 비) 1조 9,090억원(추정)
ㅇ(사업구상) 대덕특구 기반 첨단지식‧기술‧문화 산업 확산, 창업허브 조성 및 지역 문화(성심당, 0시축제)와 연계
기본계획 주요내용
| 입지특성 | (성장가능) 핵심기관과 원거리이나 접근성 우수로 청년, 기업 선호 지역 (생활교통) KTX, IC 인접하고 원도심으로 상업, 금융 기반시설 우수 (추진장점) 대덕특구 우수자원 연계, 복합환승센터 선정 |
||
개발컨셉 |
기능 | 컨셉 | |
| 산업 | • 대덕특구와 연계한 과학기술 사업화 특화공간 구축, UAM 등 환승체계, 소셜벤처 지원공간 조성 등 | ||
| 주거 | • 공공주택지구 조성 및 창업지원주택 건립 | ||
| 문화 | • 대전역 서광장 리뉴얼 사업(입체화, 공공커뮤니티공간), 도청이전지 앞 문화테라스(광장) 조성, 보행공간 조성 등 | ||
| 사업내용 | 특구개발사업(안) | 특구연계사업(안) | |
| ① 기업혁신·성장플랫폼 조성사업 - 지식산업센터, 혁신성장지원 - 창업/스케일업 오피스 - 일자리연계형 임대주택 ② 도심융합특구 혁신 플랫폼 조성사업 - 도심융합특구 운영재단 - 기술혁신 R&D센터 |
① 메가충청스퀘어 조성사업 ② 대전역 복합환승연계 및 문화·공공·컨벤션 콤플렉스 조성사업 ③ 대전역 미디어특화 복합문화· 교류플랫폼 조성사업 ④ 대전 나라키움복합센터 II 조성사업 ⑤ 공공·문화 창업 도전 플랫폼 ⑥ 창업혁신·투자지원 플랫폼 조성사업 ⑦ 대전 문화테라스 조성사업 ⑧ 중앙로 정비사업 |
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위치도
기본구상안
5. 울산 도심융합특구
KTX 울산 역세권과 울산테크노파크를 활용하여
모빌리티, 이차전지, 수소 등 핵심 전략 산업 육성하고
산업혁신 발신기지로 구축할 계획입니다!
사업개요
ㅇ (위치/기간) ①KTX역세권융합지구+②다운혁신융합지구 / 2024년~2034년
ㅇ (규 모) 192만㎡ (①구역 162만㎡, ②구역 30만㎡)
ㅇ (사업비) 3조 5,704억원(추정)
ㅇ (사업구상) 미래형 모빌리티, 이차전지, 미래화학신소재 등 지식·기술·인프라를 혁신인재·기업과 결합하여 지역성장을 도모
기본계획 주요내용
| 입지특성 | (성장가능) 우정혁신도시, 장현도첨, UNIST 등을 통한 혁신생태 구축 (생활교통) KTX, 고속도로 인접, 혁신도시 등 배후정주여건 우수 (추진장점) KTX울산역과 시너지로 조속한 활성화 가능 |
||
개발컨셉 |
기 능 | 컨 셉 | |
| 산 업 | • 수소·이차전지 등 에너지 산업 클러스터 구축 • 산·학·연·관 혁신허브 구축 |
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| 주 거 | • 창업공간, 문화복합시설 등 창업인이 정착하는 정주여건 조성 • 행정·의료·교육 등 생활서비스 제공 |
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| 문 화 | • ICT/콘텐츠 기반 문화예술 거점 앵커시설 구축 • 기업 CSR사업으로 복합문화테마파크 조성 |
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| 사업내용 | 특구개발사업(안) | 특구연계사업(안) | |
| ① KTX역세권융합지구 - 이차전지전략산업, POST-BI클러스터 - 특화주거, 국제학교 - 기업지원‧업무‧상업 ② 다운혁신융합지구 - 혁신‧실증연구센터, R&D연구단지 - 기업지원센터, 지원주거 |
① KTX역세권융합지구 - 미래형환승센터 - BIO복합타운, R&D기업허브 - 특화주거, 커뮤니티센터 ② 다운혁신융합지구 - 기업·창업·청년인재 육성 |
||
위치도
기본구상안
지금까지 부동산 정보
"부산·대구·광주·대전·울산 ‘도심융합특구’ 지정
… 판교형 테크노밸리 본격 착수"
국토부 보도자료 내용이었습니다!
감사합니다^^
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
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